Preguntas Frecuentes
En inmocentro las necesidades de nuestros clientes son nuestra prioridad, y como tal, queremos informarte y llevarte paso a paso en el
proceso de adquirir la casa soñada.
¿A qué plazo debo tomar un préstamo hipotecario?
La opción de financiamiento del crédito va a variar dependiendo, por una parte, de las políticas del banco. Algunas entidades financieras solo otorgan préstamos a corto o mediano plazo, entre 5 a 10 años, mientras que otros prestan a 20 años o incluso 30.
¿En qué va a variar el plazo de pago que le otorgue a mi préstamo hipotecario?
Por lo general, la diferencia más significativa se encuentra en que, a mayor vida de la hipoteca se reduce la cuota, pero los intereses que acabamos pagando son mayores.
Sin embargo, el plazo de financiación también va a estar sujeto, a la capacidad de pago del solicitante, puesto que el banco considerará darle más o menos plazo, dependiendo de la cantidad de dinero que pueda disponer mensualmente para pagar el crédito.
Por otro lado, a la hora de pactar el pago de un crédito hipotecario hay que tener en cuenta el tipo de tasa que se otorga. Las entidades financieras normalmente poseen dos tipos de tasa, la fija y la variable.
¿Que es una taza de interés Fija o Variable?
Una hipoteca de tasa fija implica que la tasa de interés será la misma durante el plazo que dure la hipoteca. Esto es ideal cuando se busca pagar un presupuesto fijo por un periodo específico y generalmente se amolda a las hipotecas que duran entre 20 a 30 años.
Una hipoteca de tasa variable significa que la tasa de interés de su préstamo puede cambiar, la misma refleja las condiciones del mercado financiero, y no se pueden predecir con exactitud. Este tipo de tasa variable es común en préstamos de corta duración de 5 a 10 años.
¿Cual es el plazo máximo de pago de los principales bancos del Perú?
He aquí una lista de los principales bancos del Perú y su máximo plazo de pago en préstamos hipotecarios:
Scotiabank:Hasta 30 años de plazo de pago. Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.
Interbank: Tiene un plazo de pago de hasta 30 años. Financian hasta el 90% del valor de la vivienda
Banco de Crédito del Perú:Plazo para financiar tu crédito hipotecario hasta 20 años. Asimismo, el crédito otorgado es hasta el 80% el valor del inmueble.
Debes recordar que, el plazo de tu préstamo hipotecario debe decidirse en el contexto de un plan financiero, en el que contemples tus ingresos y gastos mensuales.
¿Qué es un seguro de desgravamen?
Un seguro de desgravamen es una póliza que se contrata al momento de solicitar un crédito, para que si el solicitante llega a fallecer o sufre de invalidez permanente, la deuda contraída No sea heredada por su cónyuge o familiar, sino que el monto del crédito sea cancelado por la póliza.
¿Que banco ofrece la Tasa activa más baja del mercado?
La tasa activa anual de las operaciones en soles más baja a la fecha mencionada la tiene el Banco de Crédito del Perú (BCP), con un 6.92%, seguido de Interbank (6.98%) y BBVA (7%).
Continúan los bancos Scotiabank (7.26%), BIF (8.12%), GNB (8.34%), Pichincha (9.47%), Comercio (9.59%) y Mi Banco (14.69%).
¿Cuál es la diferencia entre la TEA y Tcea?
La TEA es la tasa efectiva anual, y la TCEA es la Tasa de Costo Efectivo Anual. Así, la TEA es la tasa por el dinero que la entidad financiera le va a prestar, pero además de esa tasa la empresa le va a cobrar gastos adicionales, como por ejemplo, comisiones.
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